Grundstücksentwicklung in 7- Schritten

In 7 Schritten:

1. Grundstück

Jedes Grundstück unterliegt einem individuellen Zuschnitt, städtebaulichen Voraussetzungen und Bauordnungsrechtlichen Bedingungen.

2. Wertermittlung

Für einen Investor ist ausschlaggebend, wie viel Wohnraum maximal auf dem Grundstück gebaut werden kann. Über die Differenz zwischen Baukosten und Verkaufserlös der Wohnfläche wird der Grundstückswert ermittelt.

3. Rahmenbedingungen

Durch eine individuelle Vorplanung werden alle Werte, die zur Berechnung des Grundstückswertes notwendig sind, genau bestimmt.

4. Baurecht

Der Genehmigungsbescheid des Bauordnungsamtes bestätigt, dass das Bauvorhaben in geplanter Größe und Form umgesetzt werden kann.

5. Bieterverfahren

Die Planung schafft eine einheitliche Rechengrundlage zur Wertermittlung. Mehrere Investoren treten in einem Bieterverfahren in den Wettbewerb.

6. Vergabe

Der Wettbewerb stellt sicher, dass der höchstmögliche Preis für Ihr Grundstück erzielt wird. Der Bieter mit dem höchsten Angebot erhält den Zuschlag.

7. Beteiligung

Es besteht die Möglichkeit, den Erlös in eine oder mehrere der neu entstandenen Wohnungen zu reinvestieren. Ob Sie die Wohnungen als Kapitalanlage nutzen, oder eine nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltete Wohnung selbst beziehen möchten, bleibt Ihnen natürlich freigestellt.